Skip to content

Kajüte 22 – Platz nehmen, durchatmen, Inselmodus aktivieren

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Alle Bilder

Kontakt

Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Kajüte 22 – Platz nehmen, durchatmen, Inselmodus aktivieren

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

1.080.000 EUR
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

In Kajüte 22 fällt das Ankommen leicht. Die Wohnung liegt im Hauptdeck des Dock 6C und bietet auf ca. 60 m² ein stimmiges Gesamtbild: ein großzügiger Wohn- und Essbereich, durchzogen von warmen Eichenholzdielen, offen zur maßgefertigten Küche, die mit klarer Linienführung, wertigen Oberflächen und funktionaler Tiefe überzeugt.

Das separate Schlafzimmer strahlt Ruhe aus – gedämpfte Töne, weiches Licht, genug Platz zum Erholen. Und dann ist da die Terrasse: gepflastert in hellem Naturstein, mit Platz für Frühstücke im Freien, Sonnenstunden oder lange Gespräche bei mildem Abendwind.

Und wenn die Erholung noch tiefer gehen soll, wartet der exklusive Wellnessbereich der CPTN NICOLAI Docks: 12 Meter Pool mit glasklarem Wasser, finnische Sauna, edle Relax-Zonen und ein stilvoller Fitnessraum – alles nur wenige Schritte entfernt und für Gäste ein echtes Highlight.

Kajüte 22 ist bereits Teil der professionellen Ferienvermietung – mit Top-Bewertungen, klarer Betreuung vor Ort und attraktiver Auslastung. Dazu eine Lage, wie man sie sich wünscht: nur 3 Minuten zur Friedrichstraße, Bahnhof in direkter Laufnähe, Supermärkte gleich ums Eck.

Kajüte 22 verbindet Design, Funktion und Sylter Leichtigkeit.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1724-2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    18.084,39 EUR
  • Kaufpreis
    1.080.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
Entdecken Sie alle Immobilienangebote Druckansicht (PDF)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®