Skip to content

Kajüte 26 – Ein stiller Ort mit weitem Gefühl

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Alle Bilder

Kontakt

Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Kajüte 26 – Ein stiller Ort mit weitem Gefühl

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

1.145.000 EUR
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

In Kajüte 26 öffnet sich auf ca. 59 m² ein Zuhause, das leise überzeugt. Die Wohnung liegt im Hauptdeck des Dock 6D – ebenerdig, geerdet, verbunden mit dem Draußen. Durch bodentiefe Fenster fällt das Tageslicht auf warme Eichenholzdielen, die den Raum freundlich und ruhig wirken lassen.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, mit einer maßgefertigten Küche, die sich unaufdringlich ins Gesamtbild fügt. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug in stillen Farben, mit klarem Blick ins Grüne.

Besonders schön: die Terrasse. Eingefasst von Naturstein und geschützt gelegen, wird sie zum Lieblingsplatz – für den ersten Kaffee oder einen Abend unter freiem Himmel.

Nur wenige Schritte entfernt wartet ein echtes Inselhighlight: der über 200 m² große Wellnessbereich. Mit 12-Meter-Pool, finnischer Sauna, Relax-Lounge und Fitnesszone gehört diese Ausstattung fest zum Lebensgefühl in den CPTN Nicolai Docks.

Das gesamte Projekt bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket – mit Wellnessbereich, Vor-Ort-Ferienvermietagentur und einem durchdachten Gesamtkonzept für entspannten Urlaub und komfortables Eigentum. Alles ist darauf ausgelegt, den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten – für Gäste wie Eigentümer.

Kajüte 26 ist bereits Teil der professionellen Ferienvermietung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, die Friedrichstraße nur 300 Meter entfernt, Rewe und Famila gleich um die Ecke.

Ein Ort, der leise beeindruckt. Und lange nachwirkt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1725-1
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    19.606,16 EUR
  • Kaufpreis
    1.145.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
Entdecken Sie alle Immobilienangebote Druckansicht (PDF)
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®