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Kajüte 27 – Stilvolle Funktionalität mit Privatsphäre im Grünen

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kajüte 27 – Stilvolle Funktionalität mit Privatsphäre im Grünen

25980 Sylt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

1.080.000 EUR
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Überblick

CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.

Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.

Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.

Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.

Ausstattung

Kajüte 27, gelegen im Erdgeschoss des Dock 6D, bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung mit direktem Zugang zu einer geschützten Terrasse – ideal für Gäste, die Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage auf Sylt gleichermaßen schätzen.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hochwertig ausgestattet – mit maßgefertigter Einbauküche, Eichenholzdielen, bodentiefen Fenstern und einer klaren, zeitlosen Innenarchitektur. Der Übergang zwischen Innen- und Außenraum ist fließend: Die Terrasse schafft eine private Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zum Frühstück im Freien oder zum Rückzug am Abend ein.

Das separate Schlafzimmer ist ebenso stilvoll gehalten – funktional, ruhig, lichtdurchflutet.

Ein herausragendes Merkmal des Objekts ist der Zugang zum exklusiven Wellnessbereich der CPTN NICOLAI Docks. Auf über 200 m² bietet dieser ein hochwertiges Spa-Erlebnis mit Indoorpool, finnischer Sauna, Ruhebereich und Fitnesszone.

Kajüte 27 ist vollständig in die professionelle Ferienvermietung eingebunden – mit laufender Vor-Ort-Betreuung, gesichertem Qualitätsstandard und effizienter Auslastung. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie alle relevanten Nahversorger.

Ein durchdachtes Apartment mit hoher Aufenthaltsqualität – wertbeständig, funktional und in bester Westerländer Lage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1725-2
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    (Westerland)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis pro m²
    18.825,17 EUR
  • Kaufpreis
    1.080.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Vollmöbliert

Lage

CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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