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Ein Steinwurf vom Strand entfernt – 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Ein Steinwurf vom Strand entfernt – 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

495.000 EUR
Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 2
Anzahl Bäder: 1

Überblick

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 53 Wohnungen befindet sich diese zentral gelegene Eigentumswohnung. Das Gebäude wurde in den späten 60er-Jahren errichtet und die hier angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m². Die Einheit ist bezugsfrei und kann ebenfalls für die Ferienvermietung genutzt werden. Einige Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie der Weststrand mit seinen Bademöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alle Inselorte und Ausflugsziele sind von hier aus gut erreichbar.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Citylage von Westerland. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer, einer Küche und einem Dusch-Badezimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine Austrittsmöglichkeit auf den anliegenden Westbalkon/Loggia. Im Kellerraum des Wohnhauses befindet sich ein eigener Abstellraum, in dem Gegenstände bequem eingelagert werden können. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Das Haus aus dem Baujahr 1968 wird fortlaufend renoviert und das monatlich zu entrichtende Wohngeld beläuft sich auf € 305,- p.M.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1498
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    305 EUR
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2018
  • Gültig bis
    28.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    91,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
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