Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon im Herzen von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

Name:

Herr Maximilian Mezei
Telefon:

04651-931161
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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon im Herzen von Westerland

25980 Sylt, Etagenwohnung zum Kauf

389.000 EUR

Wohnfläche: 47,99 m²

Zimmer: 2,5

Anzahl Bäder: 1

Überblick

Im 4. Obergeschoss des bekannten Haus Pförtner in Westerland befindet sich diese gepflegte Wohnung mit rund 48 m² Gesamtfläche. Die Lage in der Friedrichstraße bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zum Strand. Durch die Ausrichtung nach Osten genießt man vom Balkon einen schönen Blick über die Dächerlandschaft Westerlands und kann morgens die Sonne aufgehen sehen.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung. Eine separate Küche und ein Badezimmer ergänzen die Raumaufteilung. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Aktuell wird der zweite und dritte Bauabschnitt der Strangsanierung geplant, wodurch die Wohnanlage nachhaltig aufgewertet wird. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der jedoch aufgrund defekter Stellplatzbühnen derzeit nicht genutzt werden kann.

Objektdaten

Objekt ID

1713-p
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Westerland)
25980 Sylt
Schleswig-Holstein
Etage

4
Wohnfläche ca.

47,99 m²
Zimmer

2,5
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1970
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

819 EUR
Kaufpreis

389.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Linoleumboden
Massivbauweise
Tiefgarage

Lage

Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.