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Klassisches Erbbaugrundstück mit Altbestand in Keitum

25980 Sylt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Maximilian Mezei, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Klassisches Erbbaugrundstück mit Altbestand in Keitum

25980 Sylt, Einfamilienhaus zum Kauf

990.000 EUR
Wohnfläche: 72 m²
Grundstücksfläche: 773 m²
Zimmer: 2,5
Anzahl Bäder: 1

Überblick

Willkommen in Keitum, auf einem 773 m² großen Erbbaugrundstück nahe dem Ortskern. Hier befindet sich dieses „lütte“ Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 72 m² zzgl. Keller und Terrasse. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für einen möglichen Neubau und lässt Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus stammt aus dem Jahr 1955 und ist in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand.

Die ca. 72 m² Gesamtfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Wohnbereich, Küche, Badezimmer, Abstellraum und dem Flur sowie einem Schlafzimmer, einem weiteren Raum und einem Spitzboden im Obergeschoss.

Nichtsdestotrotz ist die zentrale Lage in Keitum ein wahres Highlight dieses Objekts. Keitum bietet eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus zu einem idealen Ort für ein komfortables und bequemes Leben. Das Grundstück ist von einer grünen Umgebung geprägt und bietet viel Platz im Freien für diverse kreative Vorstellungen.

Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit, das exklusive Flair von Sylt in einem charmanten Wohnobjekt zu erleben. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Inselwelt zu werden, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

- Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu
- Da das Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert wird, ist ein Energieausweis des Bestandes abkömmlich. Auf Wunsch kann ein Energieausweis jedoch nachgereicht werden
- Die genau Staffelung des Erbbauzinses bis zum Jahr 2080 erhalten Sie mit der Zusendung des (Web-)Exposés
- Voraussetzungen der Kirchengemeinde für die Übernahme des Erbbauvertrags sind der zukünftige 1. Wohnsitz in diesem Objekt und die Kirchenmitgliedschaft

Objektdaten

  • Objekt ID
    1596
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Keitum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    773 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Laufzeit
    56 Jahre
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Erbpacht
    2.608,88 EUR
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden

Lage

Keitum:
Das alte Kapitänsdorf Keitum, das bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts den Hauptort der Insel Sylt bildete, begeistert Besucher schon nach wenigen Augenblicken mit seinem eleganten und traditionsreichen Charme. Entlang der historischen Friesenhäuser mit ihren malerischen Gärten, schlängeln sich kleine verwinkelte Wege. Der Ort gilt heute auf Grund seiner zahlreichen Alleen und des alten Baumbestandes als der grüne Ort der Insel. Schattige Pfade und versteckte Wege laden heute zum gemütlichen Spaziergang durch das Dorf ein, das einst Alterssitz der Sylter Kapitäne war. Die Alternative zum Spaziergang: Entdecken Sie das geschichtsträchtige Keitum bequem zu Pferd. Neben geführten Reitausflügen besteht die Möglichkeit bei einer romantischen Kutschenfahrt die schönen Seiten der Insel kennenzulernen. Keitum ist zudem bekannt für seine vielen, teils sehr alten Friesenhäuser, die oft von Steinmauern (Friesenwällen) umgeben sind. Zahlreiche Restaurants, Hotels und viele Mode-Boutiquen lassen Sie das Leben in Keitum in vollen Zügen genießen. Die bekannten Orgelkonzerte in Sankt Severin, Sylts älteste Kirche, die Ausstellungen im Altfriesischem Haus, in den Galerien und im Heimatmuseum bietet Kulturfreunden ein abwechslungsreiches Angebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1955
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