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Zentral gelegenes Mittelhaus in Tinnum mit viel Potenzial

25980 Sylt, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Jérôme Biernoth, Sylter Bank Immobilien GmbH

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Zentral gelegenes Mittelhaus in Tinnum mit viel Potenzial

25980 Sylt, Reihenmittelhaus zum Kauf

695.000 EUR
Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 98 m²
Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 1

Überblick

Dieses gepflegte Mittelhausteil aus den frühen 1980er Jahren überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 102 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst 98 m² und bietet mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch einen nachträglich genehmigten Wintergarten erweitert wurde. Dieser schafft einen fließenden Übergang zum Garten und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche welche direkt von dem Wohnbereich aus zugänglich ist.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der sich ideal als Abstellfläche eignet.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Tinnum.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1786
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Tinnum)
    25980 Sylt
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Terrasse

Lage

In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
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