Zwischen Weststrand und Golfplatz – gepflegte Wohnung mit Südterrasse in Wenningstedt

25996 Wenningstedt-Braderup, Apartment zum Kauf

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Marie-Luise Wahedi, Sylter Bank Immobilien GmbH

Name:

Frau Marie-Luise Wahedi
Telefon:

04651 931 138
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Zwischen Weststrand und Golfplatz – gepflegte Wohnung mit Südterrasse in Wenningstedt

25996 Wenningstedt-Braderup, Apartment zum Kauf

450.000 EUR

Wohnfläche: 57,20 m²

Zimmer: 1

Überblick

In ruhiger Lage von Wenningstedt, angenehm zurückversetzt von der Straße, befindet sich diese gepflegte Wohnung. Der Weststrand sowie der Golfplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet einen einladenden Platz für den Alltag.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Für zusätzliche Entspannung steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Sauna zur Verfügung.

Im Untergeschoss ergänzen zwei wohnlich ausgebaute Räume das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Nutzfläche und nicht um offiziell genehmigte Wohnfläche handelt.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bildet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Mit Gartenmöbeln und Strandkorb ausgestattet, lädt sie dazu ein, die ruhige Umgebung und das Sylter Inselklima in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, ruhiger Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zum Weststrand und Golfplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Domizil auf Sylt.

Objektdaten

Objekt ID

1740
Objekttypen

Apartment, Wohnung
Adresse

25996 Wenningstedt-Braderup
Schleswig-Holstein
Wohnfläche ca.

57,20 m²
Zimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1992
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Bauweise

Massiv
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

451 EUR
Kaufpreis pro m²

7.867,13 EUR
Kaufpreis

450.000 EUR

Anlagen / Links

Verbraucherinformationen

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Dusche
Einbauküche
Gäste-WC
Massivbauweise
Sauna
Separates WC
Terrasse

Lage

Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.