Exklusive Eigentumswohnung in 1A Lage von List!
25992 List, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontakt
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Name:Herr Maximilian Mezei
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Telefon:
Exklusive Eigentumswohnung in 1A Lage von List!
25992 List, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Überblick
Inmitten des bezaubernden Ortes List liegt diese großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung (WE2) unter Reet, die sich über eine Fläche von 120 m² erstreckt und auf zwei Etagen verteilt ist. Mit nur ca. 90 Metern Entfernung zur Oststrand-Promenade bietet diese Wohnung einen hochwertigen und modernen Wohnkomfort. Der Lister Hafen, mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und ergänzt das charmante Ambiente dieser Immobilie.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 nach den Standards eines Niedrigenergiehauses erbaut und im April 2022 wurde das Reetdach vollständig erneuert, was zusätzliche Werthaltigkeit garantiert. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Aufgrund seiner exzellenten Lage stellt dieses Apartment eine attraktive Kapitalanlage dar.
Ausstattung
Das exklusive Apartment (WE2) ist mit einer erstklassigen Ausstattung versehen und bietet folgende Raumaufteilung: Über einen großzügigen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine großzügige und voll ausgestattete Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Eine Treppe führt Sie ins helle Souterrain, das zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Heizungsraum umfasst. Dank der zahlreichen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Alle Schlafzimmer im Souterrain sind als solche genehmigt. Die Wohnung ist im eigenen Grundbuch eingetragen.
Objektdaten
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Objekt ID1619
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Adresse25992 List
Schleswig-Holstein -
Wohnfläche ca.120 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr2000
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis1.390.000 EUR
Anlagen / Links
Verbraucherinformationen Ausstattung / Merkmale
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Als Ferienimmobilie geeignet -
Gäste-WC
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Separates WC
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Terrasse
Lage
nd unkompliziert nach Dänemark.Die nördlichste Gemeinde Sylt’s bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair vor der Kulisse zweier Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie so richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.
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Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG -
InfoEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
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Baujahr2000
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